大家都知道无论做什么*初期都不容易，许多人在*初期都租不起办公楼，因此打算及将自己的住宅多用化作为经营场所办公场所，想是这样想的但是又不知道能不能这样做，对这方面又不是太了解，是否违法，对此感到困惑，下面就给大家介绍一下小区住宅可以办营业执照吗，小区住宅做电商违法吗供大家做参考。

一、小区住宅可以办营业执照吗

如果当地政府有住改商的政策住宅小区可以办营业执照，如果没有则不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

二、小区住宅做电商违法吗

严格来讲是不行的，这种行为属于住改商，不合法。根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

三、小区住宅可以注册公司吗

小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅*用作经营*。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注册*。将小区的住宅*作为公司的注册*需要提供证明，也即证明房屋的使用者是本人，比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有房屋提供者的证明，或有租赁合同，红本签字，可以不需有房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。总的来说，为了简化和方便办理公司注册的过程，我国大部分省份都允许将小区的住宅作为公司的经营场所，但是需要提供住所的合法使用证明，但在我国的某些地方，如重庆，陕西等地会对一些行业有所限制。

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